工商舖專頁：銅鑼灣舖劈63%續租

鄧鉅明向本報證實，上述舖位已續租兩年，租金不便透露，但有很大折讓。據悉，上述舖位為啟超道雙號地舖連1至2樓，地下面積約1,400方呎，1及2樓每層約1,000方呎，總面積約3,400方呎，太子珠寶鐘錶於一四年以每月約300萬元承租。以最新月租約110萬元計算，較舊租低約63%或190萬元。

希慎道地舖租平44%

鄧氏又稱，該舖位上一張租約為期三年，但期間有兩年半「係要每個月蝕住做」，坦言為承擔合約精神「捱得非常辛苦」。他又稱，銅鑼灣分店生意較零售高峰期勁跌六成，較尖沙咀分店跌幅更多，料與銅鑼灣零售舖位較分散及面積較細有關，較難製造消費氣氛。

對於未來零售市況，他認為已見底，料今年平穩上升，但估計不會像一○年至一一年期間零售數字急升七成的情況。

消息稱，銅鑼灣希慎道雙號地舖，面積約1,200方呎，以每月約19萬元租出，較舊租戶時裝店的租金跌約44%，毗連面積同樣為1,200方呎地舖，則獲內衣專門店以月租約25萬元續租，較舊租金跌26%。而中環德輔道中海外信託銀行大廈地下一個舖位及地庫，面積共約2,000方呎，以每月約21萬元租出。

太子珠寶鐘錶鄧鉅明指，銅鑼灣分店生意較零售高峰期跌六成。

最新店舖租賃及買賣個案

楓林小館舊址售3億

仲量聯行稱，大圍村南道45至47號地下B、C舖連閣樓以3億元成交。該舖為楓林小館舊址，地舖面積約4,791方呎，閣樓面積約5,200方呎，料月租可達100萬元，回報率可達4厘。買家為天鑽集團董事王肇韜，看好大圍及未來沙中線發展，作長線投資。

另消息稱，尖沙咀嘉蘭圍單號地舖連一樓及樓上一籃子物業，以約2.5億元獲洽購。而上月底市傳以逾7億元沽出的尖沙咀彌敦道雙號一個地舖連一樓及二樓共逾1萬方呎巨舖，新買家以資深投資者黎永滔呼聲最高。據悉，該舖現由連鎖服裝店以每月約160萬元承租。