鄧成波家族12億購菁雋

128呎單位月租估僅四千

鄧成波的兒子鄧耀昇證實，以約12億元購入菁雋，未來會作長線收租，認為新界西北區具發展潛力，加上是次項目價格合理，故購入整個項目。他續稱，該項目將於二○一八年交樓，不會改動現有間隔及圖則。

他續指出，未來出租單位時會參考市價，估計最細實用面積僅128方呎的單位，月租料約4,000元起。以此計算，實用呎租約31.3元。亞洲聯合基建發言人亦承認，菁雋已轉售予第三方買家。

成交樓面呎價料逾7800元

資料顯示，菁雋位處屯門青棉徑2號，於一四年僅以樓面呎價1,530元批出，當時政府公布地皮總樓面逾15.2萬方呎。若以是次成交價12億元計算，每方呎樓面地價逾7,800元。

鄧成波家族近期頻頻吸納新盤項目，於今年四月份以13億元購入豐泰地產投資旗下馬頭角聯合道18號住宅項目銅璵。

當時鄧成波回覆本報指，購入後作長線收租。連同菁雋，該家族於三個多月內共斥約25億元，連環購入由發展商正在興建的住宅項目。

至於亞洲聯合基建於一個月內第二度沽出透過投地買入的住宅發展，該集團上月將馬鞍山白石耀沙路項目的所有股權售予宏安地產（01243），市場估計成交價逾27億元。連同是次菁雋約12億元計算，兩個項目總價料逾39億元。