Genova泳池屋勢破頂

高價新盤特色戶承接力轉強。新鴻基地產(00016)元朗錦田北PARK YOHO Genova,短期內首推地下複式泳池大屋招標,售價參考同系區內爾巒洋房,該盤洋房近期成交呎價約2萬至2.2萬元,項目周日加推40伙發售。至於帝國集團等的將軍澳藍塘傲,亦加推61伙的價單,折實最高呎價逾3.1萬元,挑戰將軍澳分層新高。

新地副董事總經理雷霆稱,PARK YOHO Genova日前開放全新現樓單位以來,市場反應熱烈,故落實星期日加推40伙應市。同系北角海璇的樓書及示範單位準備工作已近尾聲,料快將可以登場。

周日推40伙 最平326萬

新地代理總經理陳漢麟表示,該盤星期日發售40伙,當日分A、B組進行銷售,A組買家最多可購3伙,當中至少包括1伙面積600方呎或以上單位,開放式戶則限制每人最多只可選購1伙。當日推售開放式戶最低折實售價326.5萬元起。

他又表示,項目今期只提供6伙地下複式大宅,實用面積約1,700至1,800方呎,間隔四房三套,當中只有兩伙連泳池,傾向極短時間推出招標,料率先推出第29座地下B室複式泳池大屋,該洋房實用面積1,702方呎,花園面積1,203方呎。雷霆指出,該單位呎價料可創項目新高,售價將參考近期同系區內爾巒售出洋房做價,該盤洋房近期成交呎價約2萬至2.2萬元。

藍塘傲每呎嗌達3.1萬

將軍澳藍塘傲昨加推6號價單,主打全海景四房及特色戶,是次包括首度推出三間洋房。該份張單有58個為分層戶,當中21個為特色單位,折實售價688.49萬至5,865.43萬元,折實平均呎價16,800至31,299元。價單顯示,昨推出的1座11樓A室,售價較之前推出1座12樓A室高出逾6%。

該盤首推三間洋房,為23、25及26號屋,實用面積2,222至2,244方呎,折實售價6,395.39萬至6,665.96萬元,折實呎價28,500至30,000元。買家可向發展商指定財務公司承造一按,一按按揭貸款最高金額等於分層戶成交價80%或洋房成交價60%。

該項目發展商之一的麗新發展(00488),其高級副總裁潘銳民稱,藍塘傲累售497伙,佔項目逾80%,最快下周落實銷售安排進行銷售。同系深水埗基隆街項目共138伙,設開放式及一房戶,面積約160至310方呎,最快下周派樓書及價單。