500萬買到五千呎豪宅?

香港是全球樓價最高的地方之一,手持500萬元夠買幾大單位?據高力國際統計,500萬元在香港只夠購入一個平均實用面積386方呎細單位。再以分區統計,出乎意料地是黃大仙區可購單位的面積最大,夠買實用面積506方呎的中型單位,而非傳統新界上車地區。

在摩納哥只夠住164呎

高力國際資料顯示,500萬元在香港僅夠購買平均實用面積386方呎細單位,相同價錢在美國紐約及日本東京,已足夠購買實用面積573及604方呎中型單位。但最誇張是馬來西亞吉隆坡,同等資金可在當地購買一個實用面積5,395方呎的超級豪宅。不過,香港仍未算是居住空間最細的地方,因在英國倫敦及摩納哥,只可以購得實用面積285及164方呎的迷你單位。

黃大仙區506呎有得揀

在香港分區統計,500萬元能購買的單位面積,最大是黃大仙區,在該區可購實用面積506方呎中型戶,這是因為統計包括呎價較便宜的舊樓。然而,同等價格在香港多個地區,都不足以買入實用面積300方呎的單位,以中半山購得的單位面積最小,實用面積只有229方呎。至於中環、九龍城、灣仔、港島東、港島南及深水埗區,則可購入實用面積介乎246至291方呎單位。

不過,該行預期今季樓價將會稍為回軟。高力國際張翹楚稱,上半年中小型住宅樓價已升約8.5%,由於新盤銷售較之前減慢,發展商無再特別加價,預期第三季樓價將下調3至5%,第四季料再重拾升軌,全年估計升10%。