近期市場頻現銀主放盤，何文田永安台一個「24按」銀主盤，剛以2,500萬元連車位放售。而私人拍賣行本月底連推三個同類物業，當中灣仔尚匯中層戶開價1,680萬元，較六年前購入價低近170萬元。
消息稱，永安台高層戶，實用面積1,615方呎，現由銀主叫價2,500萬元連車位放售，實用呎價約1.55萬元。根據土地註冊處資料，該單位為原業主於早年購入，至今曾先後承按或貸款共24次。
另外，黃開基拍賣行將於本月底連環推出三個銀主盤，包括尚匯中層單位，實用面積667方呎，開價1,680萬元，平均實用呎價約2.52萬元。開價較二○一一年購入價低近170萬元，有銀行對上址的估價約1,780萬元。
此外，何文田翠華大廈中層銀主盤，連車位開價1,680萬元，實用呎價約1.1萬元，低估價約6.7%。
個別藍籌屋苑近期開始錄得低價買賣。中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居1座低層三房戶以510萬元沽出，創近期新低，實用呎價7,994元，低市價約5%。
樓市最近出現隱憂，除住宅市場受銀主盤增多「困擾」外，零售氣氛未見起色，亦拖累商場物業租售價。荃灣地皇廣場今年連錄3宗蝕讓個案，包括一個雙號舖位於三月份以68萬元售出，較一二年購入時跌價80%。
同時，銅鑼灣百德新街一個舖位獲租客以月租約35萬元續租，返回一二年租金水平。