舖市交投元朗最旺

中價舖成交佔近半

據利嘉閣工商舖資料，今年首四個月元朗區共錄72宗舖位成交，涉資約9.26億元，按年同期升約7倍及逾16.7倍，升幅冠各區。資料顯示，該區舖位每宗成交價介乎1,000萬至6,000萬元，佔去該區整體成交宗數的48%，反映中價舖位最受買家追捧。其次為1,000萬元或以下舖位成交，佔整體約45%，其餘的成交則為6,000萬元或以上舖位。

事實上，元朗吸引不少投資者入市買舖。如一名麥姓投資者於二月及三月份，分別以3,600萬及3,200萬元連環購入元朗大棠路24號寶發大廈雙號地舖與教育路68號地下雙號舖。另馮姓資深投資者於三月份以4,480萬元購入元朗大棠路雙號寶發大廈地舖。

而主打中細價舖位的盛匯商舖基金管理李根興，亦於三月份以900萬元購元朗鳳攸南街3號地下23號舖，較八九年購入價43.8萬元升值近20倍。

同樣位於新界西的荃灣區舖市亦錄明顯升幅，今年首四個月錄得27宗舖位成交，涉額逾9.56億元，分別按年同期升逾1.4倍及3.8倍。期間區內舖位成交佔64%為1,000萬元或以下，反映細價舖位交投最活躍。

荃灣中心期內錄6宗

區內人流最旺的眾安街，一個單號面積約2,050方呎地舖，以5,550萬元沽，呎價逾2.7萬元。另荃灣中心期間便錄得6宗舖位成交，成交舖位全部1,000萬元或以下。

利嘉閣商舖及投資部2組聯席董事李維明稱，元朗舖市明顯較去年轉旺，主要由於該區仍然受個人遊旅客歡迎，而且近月亦有不少高檔珠寶鐘錶零售商店進駐區內街舖，故吸引部分投資者入市。而荃灣區受惠多個住宅新盤推出，未來區內人口料將大增，帶動舖位交投增加。

市區舖位方面，觀塘區首四個月共錄16宗舖位成交，涉及成交金額逾3.83億元，分別較去年同期升約7倍及近4.5倍。九龍城區亦錄得明顯升幅，今年該區首四個月共錄36宗舖位成交，涉及成交金額逾6.44億元，分別較去年同期升近2.3倍及逾2.5倍。