銀主放盤增 比墅叫低680萬拍賣

貝沙灣中層開價2900萬

多個屋苑再現銀主盤，貝沙灣6座中層B室，實用面積1,186方呎，以2,900萬元放售，實用呎價約24,452元。而沙田御龍山3座中層C室，實用面積689方呎，以1,050萬元放售，呎價15,239元。

高成數按揭盤恐成銀主貨

中小型單位方面，天水圍栢慧豪園2座高層A室，實用面積597方呎，銀主以620萬元放售，實用呎價10,385元。至於將軍澳煜明苑B座中層11室，實用面積610方呎，以610萬元放售，實用呎價10,000元。

環亞拍賣本周二推出比華利山別墅萊茵道單號屋連兩個車位拍賣，該洋房實用面積約2,115方呎，開價2,200萬元，呎價約10,402元。是次開價較上址二○一一年購入價低出近24%或約680萬元。

環亞拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊稱，若樓價下調兩至三成，加上息口一直上升，料早前以高成數按揭付款辦法入市買新盤的業主，其單位有機會成為新一批銀主盤。他續稱，目前市場上有約80至90個銀主盤，料下半年亦維持此水平。

傳統豪宅區近月交投表現不俗。美聯黎啟康稱，西半山明珠台低層E室，實用面積約2,100方呎，以約3,500萬元連車位易手，實用呎價約1.67萬元，五年升值約7%。

利嘉閣李德臻稱，跑馬地蔚雲閣高層H室售2,300萬元，實用呎價約2.43萬元。世紀21中華司徒永權稱，九龍站漾日居3座中層D室以1,868萬元易手。