銅鑼灣商業物業價值高，以時代廣場為中心的附近多條街道，近年不少舊樓獲財團高價收購。樓齡約四十六年的霎東街5號物業，其中一個連天台單位，近期以2,080萬元售出，實用呎價高達6.38萬元，呎價媲美豪宅，該單位八八年市值23萬元，二十九年間升值約89倍。
土地註冊處資料顯示，霎東街5號物業一個頂層連天台單位以2,080萬元售出，買家為HESPER RESOURCES LIMITED，該單位於一九八八年的成交價為23萬元，二十九年之間升值約89倍或2,057萬元。該單位實用面積約326方呎，天台面積約267方呎，現時成交實用呎價高達6.38萬元。
霎東街5號物業樓齡約四十六年，目前為一幢數層高的舊樓，地下為商舖，該物業去年至今先後錄得合共6宗買賣登記，除了上述連天台單位之外，其餘成交價均介乎約950萬至1,500萬元。
有市場人士估計，買家是次以高價吸納舊樓，有機會為財團收購。
具有重建價值的舊樓，一向不乏發展商以高價收購，當中尤其以銅鑼灣的舊樓收購呎價最高。
去年底銅鑼灣勿地臣街16號一個單位，以成交價高達3,600萬元易手，單位實用呎價料逼近7萬元，呎價媲美山頂豪宅。相比單位七○年購入價3.7萬元，約四十六年間，升值約972倍。