工廈成交額黃竹坑最癲

利嘉閣（工商舖）資料顯示，四月份10個主要工業區合共錄得約354宗工廈買賣登記，按月升約3%，涉及成交金額勁升超過1倍，至逾39.34億元。該行朱亮恒表示，黃竹坑上月工廈登記成交按月增八成至9宗，總成交金額逾16.87億元，按月升幅高達75倍，反映鐵路通車及投地效應對該區帶來利好影響。

全港買賣登記385宗

另屯門工廈登記金額亦按月升約2.4倍至逾1.95億元，葵涌及荃灣工廈成交額亦按月至少升五成，分別按月增加54%及50%，登記金額逾5.35億及6.06億元。撇除相信是內部轉讓登記，上月錄兩宗逾億元工廈成交個案，其中最大宗工廈買賣亦來自黃竹坑，該區仁孚香港仔車廠全幢，上月以15.6億元登記售出。

買賣登記方面，10個主要工業區當中，有7個按月交投報升，除了黃竹坑升八成最多外，九龍灣、荃灣及新蒲崗等其餘6個地區，工廈登記按月升幅介乎8至31%不等。整體工廈市場上月登記金額亦創新高，該行指出，上月全港約385宗工廈買賣登記，涉額達約79.65億元，按月飆升2.74倍，創歷年單月新高。

此外，市場工廈買賣及租務交投表現穩定，萊斯物業蔡麗輝表示，觀塘近年有多幢新型工廈及商廈落成，帶動區內市況向好，其中鴻圖道37至39號鴻泰工業大廈中層單位，面積約1,522方呎，以約642萬元成交，平均呎價約4,218元。

該行汪小麗表示，屯門新安街17號匯恆工業大廈中層全層單位，面積約5,998方呎，以月租4.5萬元租出，平均呎租約7.5元。

至於商廈市場在中環商業地王效應帶動下變得火熱，市場消息稱，尖沙咀新港中心1座高層單位，面積約2,893方呎，以呎價約1.66萬元售出，貼近高位。

保栢中心呎價索萬四

商廈業主亦伺機放售旗下物業。中原（工商舖）謝立生表示，該行獲委託交吉放售西環保栢中心16樓全層，意向呎價約1.48萬元，以面積約2,525方呎計算，意向價約3,737萬元，預計租金回報約2.6厘。該行陳權威稱，上環皇后大道中224及226號啟煌商業大廈13樓2至4室，面積約2,044方呎，以意向價約2,800萬元放售。