荃中凶宅放盤多人吼

另類單位成為「筍盤」,荃灣中心六屍凶宅市傳再度以約208萬元售出,市場即有回響。代理表示,昨日有準買家查詢同屋苑凶宅,包括資深投資者伍冠流亦即時問盤。伍氏稱,如有特平「五五折」放盤,亦會考慮再入市。

伍冠流稱,今次荃灣中心凶宅以五折賣出,折扣都幾好,但若由本身已持有物業的買家購入,連同15%從價印花稅計,即僅屬六五折,由於該單位太凶,故不算太抵買。

伍冠流:55折才買

他續稱,昨日查詢荃灣中心放盤,只想了解市況,如有特平的放盤會考慮。而過往若有七折,會考慮購入凶宅,但現時因須付15%辣招稅,故有五五折才會入市,惟相信市場難找此類大折扣放盤。

星輝地產何建寧稱,昨日已有準買家即時查詢荃灣中心凶宅放盤,不少直接問再有沒有類似的「筍盤」。現時屋苑僅有3個凶宅放盤,折扣絕不及剛市傳售出的太原樓單位,其中一個傳曾經有人跳樓的放盤,現連租約叫價約280萬元,僅低市價約30%。

何氏又稱,另一個傳曾有人兩度燒炭的放盤,現交吉叫價約380萬元,僅低市價約10%。事實上,現時不少與凶宅同層或鄰近的放盤,亦以市價放售,部分甚至高於市價。

曾經持有上述六屍案單位的凶宅大王陳應佳表示,以前凶宅無人敢買,因此不時可以低價購入作投資,但現時市場已沒有平貨,一般凶宅亦被搶至貼市價,加上辣招稅下要「擺一輪」,故自己沽出所有凶宅後,已沒有再購同類單位,預計此類物業要較市價平至少30%才抵買。