藍籌盤買賣縮 黃埔月減6成最急

二手樓成交除受新盤打擊外，盤源減少及近月樓價癲升均窒礙交投。中原程沛賢表示，黃埔花園較便宜的盤源已於三月份賣得七七八八，現存盤源多較市價貴5%，買家未能接受，本月暫錄10宗二手成交，相比三月份整體成交量約27宗，跌幅逾六成。

美聯物業黃遠基指出，淘大花園本月暫錄13宗成交，按月下跌35%，盤源大減「唔夠盤做」，加上樓價升得急，買家未能承接。香港置業余柏稱，美孚新邨受附近地區的新盤影響，購買力被消耗，加上盤源少、樓價升，本月暫時錄得28宗成交，按月急跌三成。

映灣園三房730萬破頂

位處新界的東涌映灣園交投亦下跌逾34%，中原王英堂稱，屋苑三月份交投多，成交量於本月回落，暫錄19宗。他補充，買家要追價才能購得心頭好，屋苑本月錄多宗破頂買賣，其中16座中層G室三房戶，實用面積700餘方呎，以730萬元成交，創同類新高。

至於交投表現亮麗的鴨脷洲海怡半島，中原盧鏡豪表示，港鐵南港島線通車後初期，海怡半島樓價升得甚急，買家未追得切樓價，導致買賣陷拉鋸局面，但隨着鴨脷洲地王誕生，加上港島豪宅新盤熱賣，增加買家入市信心，購買力釋放下帶旺屋苑交投，本月至昨日暫錄17宗成交，交投按月勁升逾兩成，屬今年單月計成交最旺的月份。

嘉湖車位首度賣百萬

馬鞍山新港城成交量亦錄得上升，美聯張栢華表示，新港城是區內私樓入門盤，吸引上車客入市，本月交投維持暢旺，截至昨日止累錄15宗成交，較上月的14宗成交還要多。

此外，中原黃懷恩指出，天水圍嘉湖山莊樂湖居一個單號車位首度錄得100萬元成交，創屋苑單一車位歷史新高。據悉，該車位連租約租期至明年十月，每月租金3,200元。