置HIT公居屋：屯門翠寧花園私樓Feel

翠寧花園位處豐安街，雖然偏離港鐵屯門站，住戶要搭程輕鐵才可接駁西鐵，不過有多線巴士途經屋苑，往返九龍及港島多個地區算方便，而屋苑鄰近輕鐵站，去屯門市中心消遣話咁易。

實用率84% 內籠見使

屋苑周邊配套完善，除了附近有多個商場外，屯門游泳池及屯門海濱花園等休憩設施亦近在咫尺。另外，翠寧花園鄰近食海鮮馳名的三聖邨，為食一族隨時大飽口福。

翠寧花園毗鄰輕鐵兆麟站，出入算方便。

翠寧花園小檔案及第二市場叫價

屋苑6座大廈提供2,100個單位，雖然規模不及一街之隔的居屋兆麟苑，但勝在是私人參建居屋，內外私樓格局十足，最煞食是單位實用率高達84%，內籠見使好用。間隔方面，約六成為三房單位，實用面積592方呎，採三房一廁設計。其餘為兩房單位，分實用面積430餘方呎及480餘方呎兩類戶型。

兩房單位270萬進場

祥益胡志偉表示，翠寧花園樓齡二十六年，買賣偏重自由市場，今年初有三房戶以自由市場價479萬元破頂。至於第二市場放盤較少，現時兩房戶入場費270萬元，三房單位叫價400萬元，補地價折扣率普遍四成。

據房委會資料，去年翠寧花園第二市場只錄三宗成交，仍有三房單位成交價低於三球，但隨着全城居屋樓價喪升，今年暫錄得的兩宗翠寧花園三房成交價已衝上「三字頭」，最高385萬元。