西貢/將軍澳私樓空置重災區

全港4.3萬伙無人住

該物業報告顯示，截至去年底，香港私宅總存量逾115.87萬伙，實用面積215方呎以下的納米單位佔約9,601伙，按年增約4%。而整體空置單位逾4.36萬伙，空置率約3.8%，三個主要地區以新界空置率4.4%最高，港島及九龍分別約4%及2.7%。

以分區統計，期內空置量最高地區為西貢，空置單位按年增45.9%至5,399伙，其次元朗，亦錄約5,031伙，按年增加約75.9%，升幅為各區最多；至於一五年空置量錄4,973伙最多的灣仔，去年則減少至4,120伙。

另空置率最高地區為離島，去年錄11.6%，緊接西貢及元朗空置率分別報9%及6.6%。至於空置率最低地區為荃灣，空置率僅1%，空置量765伙。

海怡呎價18888新高

至於藍籌屋苑空置率向來低企，市場再錄樓價破頂個案。消息稱，鴨脷洲海怡半島15座低層戶售1,630萬元，實用呎價18,888元，創標準戶呎價新高。中原梁植霖稱，荔枝角美孚新邨2期百老滙街48號中層「正翼海」戶，獲三客出價，最後零議價售1,390萬元，實用呎價1.44萬元，創同類新高。

中原稱，沙田第一城49座中層E室售473萬元，實用呎價16,655元創標準戶新高。市傳同屋苑有事故同層戶售388萬元，較個別銀行網上估價低逾兩成。