新盤積極提價亦錄理想承接,華懋集團旗下九龍塘賢文禮士昨開售96伙,即日沽約79伙,即使加推高一層的單位樓價貴逾千萬,亦獲承接,發展商最快今日加推單位。另恒基地產(00012)西營盤翰林峰樓書昨已上網,單位面積174至1,258方呎,料最快下周開價。
華懋集團公布,截至昨晚八時,賢文禮士昨開售的96伙已獲認購79伙,佔可供發售單位約82%,當中購買兩伙或以上的大手買家,佔總成交約39%。
消息透露,即使該盤加推2號價單的平均呎價較首張價單高逾21%,不少加推單位仍獲承接,其中第1座7樓A室,實用面積1,979方呎,價單售價6,242.94萬元,較首張價單推出同座低1層6樓A室價單售價5,202.47萬元,高逾1,040萬元或20%,據悉上述兩伙均獲認購。
華懋銷售部總監吳崇武昨午稱,賢文禮士錄得兩組買家大手連購4伙,每宗交易涉資約1.6億至1.7億元,銷情多少受政府打擊一約多伙措施影響。昨錄約20%買家為內地客,有內地客連購兩伙,涉資約9,000萬元,料須繳付30%買家及從價印花稅。昨推售96伙折實市值約30億元,最快今加推單位。
其他新盤方面,恒地旗下翰林峰的樓書昨上網,提供645伙,間隔由開放式至四房,實用面積介乎174至1,258方呎。發展商日前透露,該盤有機會於五一假期開放示範單位,最快下周佛誕後開價。
據一手銷售資訊網及土地註冊處,嘉華國際(00173)啟德嘉匯9座11樓A室、6座5樓B及E室以「一約3伙」形式,共4,504萬元沽出,新買家為RAHMAN AARIF李治廷。