驚樓價更癲 唔敢減息
儘管澳洲最近就業市場呈轉弱迹象，但澳洲央行不敢貿然減息，相信其中一個主要原因是擔心進一步激化當地熾熱的樓市。
其實，澳洲央行一○年曾收緊政策打擊樓市炒賣，但之後因商品熱潮退卻威脅經濟，才減息至1.5厘紀錄低位，加上外國買家蜂擁投資置業，令樓價不斷攀升。
悉尼樓價負擔僅次港
CoreLogic數據顯示，悉尼及墨爾本截至三月底止一年，樓價分別漲19%及16%，大部分升幅於過去六個月錄得。Demographia早前報告指出，悉尼樓價中位數達82.1萬美元，相當於平均年收入12.2倍，全球僅次於香港。面對供樓負擔能力下降，澳洲地產發展商開始興建面積僅300平方呎、樓底八呎高的住宅單位。
墨爾本按揭經紀Giles Bray表示，當地一塊建屋地每周漲價7,500美元，又指過去三年外國買家買入以千計事先未曾見過的單位，很多都是建築差劣和缺少陽光。
澳洲住宅興建熱潮已由原來集中在市中心，擴大至市郊地區，現時新南威爾士及維多利亞省興建中的住宅單位超過10萬個，較五年前多一倍。瑞士信貸估計，海外買家大部分來自中國，分別買入兩地25%及16%的新增供應。
澳洲監管機構上月底再出招冷卻樓市，限制只還利息貸款（相當於美國次按）的貸款佔樓價比率，由40%削至30%，惟外界普遍質疑新措施的成效。