珀御加推入場費高13%

參觀踴躍 累收千一票

珀御昨日第二天開放示範單位，吸引不少市民趁復活節假期前來睇樓，下午時分現排隊人龍，場面熱鬧，當中不少是屯門街坊客。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，截至昨午三時，珀御兩日累錄逾7,000人次參觀，反應理想。據悉，截至昨晚八時，該盤首兩天暫收逾1,100個登記。

她續稱，發展商昨日加推第2號價單，涉及68伙，為原價加推，價單市值逾3.6億元，當中一房及兩房單位分別佔39伙及29伙，實用面積介乎328至497方呎，價單售價介乎560.69萬至815.49萬元，價單平均呎價16,188元，折實平均呎價12,950元。而首兩張價單共136伙，折實平均呎價12,851元，價單市值逾7億元。她指有信心項目銷情理想，銷售安排將短期內公布。

珀御首兩張價單入場價比較

珀御睇樓客心聲

柏傲灣呎價2.2萬新高

比較珀御首兩張價單資料，第2號價單中最低價為26樓K室一房戶，實用面積328方呎，折實售價448.55萬元；而上周四公布的首張價單，最低價的入場單位為5樓K室一房戶，實用面積同樣328方呎，折實入場價395.76萬元，換言之第2號價單最低入場價，已較首張價單的入場價高出逾13%。

另外，昨日新盤不乏高價成交。消息透露，荃灣柏傲灣昨售出2A座53樓B室海景戶，成交價1,999.7萬元，呎價22,854元，創荃灣市中心標準戶呎價新高。項目至今累售908伙，套現約85億元。另外，長實地產（00013）馬鞍山星漣海過去兩天錄兩宗成交。

廿屋苑半月買賣160宗

二手方面，綜合代理數據，20大屋苑四月上半月共錄逾160宗成交，相比三月份下半月，大部分屋苑成交量持平。期內天水圍嘉湖山莊成交量稱冠，本月首十五日錄26宗成交。中原伍耀祖指，屋苑樂湖居7座低層A室，實用面積639方呎，以497萬元貼市價成交。

馬鞍山新港城期內錄11宗成交，世紀21奇豐物業程子健稱，由於盤源愈來愈少，有買家直言「有貨買咗先」。該屋苑4期H座高層7室，實用面積363方呎，近日以560萬元沽出，創同類型單位新高。

港島龍頭屋苑太古城上半月錄13宗買賣。香港置業朱永健稱，太古城天星閣中層G室三房戶，實用面積707方呎，以1,350萬元沽出，創同類型單位新高。

另一藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島期內錄8宗成交。美聯鄧惠豪指，屋苑放盤「買少見少」，部分業主更封盤。