二線屋苑樓價跑贏藍籌盤

屯市累漲兩成超嘉湖

中原地產指出，由去年七月開始計到今年二月，期間有八個月的上升期。其中大興花園及屯門市廣場截至今年二月份，平均實用呎價分別為八千九百六十四元與一萬一千三百一十五元，八個月累積上升百分之十七點五與百分之二十點三，升幅遠高於嘉湖山莊的百分之十一點八。

得寶新都城勁飆21%

而新界東情況亦相同，八個月間，沙田河畔花園平均實用呎價累升百分之十九點五至一萬四千九百零五元，高於同期沙田第一城的百分之十二。

至於馬鞍山中心呎價累升百分之十六點四，亦較同區大型屋苑新港城的百分之十五點二為高，該兩屋苑截至二月平均實用呎價分別一萬二千八百七十六元與一萬三千六百四十八元。

但市區屋苑樓價升幅相對較平均，牛頭角得寶花園及將軍澳新都城八個月呎價累升百分之二十一點七及百分之二十一點二，相比藍籌屋苑茶果麗港城及藍田滙景花園期內升幅分別為百分之十九點一及百分之十六點八略高。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，大部分二、三線屋苑的呎價落後於一線屋苑，故樓價可上升空間較大，因而過去數月升幅亦相對可觀。