辣盤業主啃稅照賺

樓價急升加上缺盤，是吸引辣招盤業主願意沽貨原因。中原楊文傑稱，康怡花園P座中層7室，實用面積466方呎，原業主去年二月購入單位，因換樓以748萬元沽貨，實用呎價約16,052元，單位約一年升值25%，扣除10%額外印花稅，仍賺75萬元。據了解，上月同類單位僅售730萬元。他表示，該屋苑本月錄6宗買賣，日前單日已錄4宗。

世紀21北山嚴智贇稱，和富中心9座低層A室，實用面積1,335方呎，望海景，獲外區投資者以2,700萬元購入，實用呎價2.02萬元。原業主持貨僅約兩年，單位升值38.5%，扣除10%額外印花稅仍賺480萬元離場。

南豐新邨每呎破萬七

消息稱，南豐新邨10座低層G室，實用面積391方呎，叫價680萬元，放盤約一個月，售668萬元，實用呎價17,084元創新高；而成交價較今年一月底連天台戶舊紀錄，貴13萬元或2%。

將軍澳新都城樓價直撲一千萬元。中原伍錦基稱，屋苑2期4座高層H室，三房間隔，本月叫價960萬元，終售965萬元創屋苑新高，實用呎價13,129元。同區君傲灣2座高層G室，售價676萬元，實用呎價15,434元創新高。

近期二手樓價升勢情況	康怡花園兩房單位售748萬元，扣稅後仍賺75萬元。	共63%港人不滿意房策

爾巒鬆綁 三年袋112萬

辣招鬆綁新盤的業主加快沽貨。利嘉閣黃永全稱，元朗爾巒錄茵娜大道5座中層B室，減2萬元售708萬元，實用呎價10,909元，原業主辣招鬆綁後即沽，三年賺112.3萬元。該行莊國寶稱，同區尚悅本月錄26宗買賣，包括6座低層E室售405萬元，四年內帳賺74萬元。

美聯鍾燕河稱，馬鞍山海典灣5座高層F室，兩房戶售658萬元，實用呎價約1.4萬元，呎價創屋苑新高。

翠怡廿日四度創新高

中原黎子華稱，青衣翠怡花園9座高層A室，以568萬元沽出，約20多日四度破頂，再創屋苑兩房戶成交金額新高，實用呎價12,594元，較舊紀錄再高約23萬元，再升約4.2%。

美聯住宅部行政總裁布少明稱，本月進行香港房策意向調查，訪問477名人士，共63%不滿意現時房屋政策成效。

他建議將九成按揭放寬至500萬元或以下，推出「港人首次置業」住宅地。另換樓期延長至12個月，樓花期延長至40個月以增供應。