美利道商業地王估值186億

地政總署公布，本月三十一日將分別標售中環美利道內地段第九○五一號及九龍啟德第一Ｆ區二號地盤的新九龍內地段第六五五六號，兩地將在五月十二及二十六號截標。

其中美利道停車場現址商業地佔地約三萬一千零一方呎，可建樓面約四十六萬五千零一十三方呎，將包括買家須興建的公眾停車場樓面。而啟德商業地面積約二十萬四千九百九十三方呎，可建樓面約一百九十一萬二千四百七十五方呎，將包括買家須興建的公共運輸交匯處的政府地方及地下購物街樓面。

啟德商地料逾143億

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，美利道商業地料樓面呎價約三點五萬至四萬元。即成交價達一百八十六億元。他指現時中區空置率十分低，加上未來中區寫字樓稀少，料為中港兵家必爭地皮。他續指，啟德商業地皮每方呎樓面地價七千至七千五百元。即高達一百四十三點四億元。

理想城市集團企業估值部主管張聖典料，美利道及啟德商業地樓面呎價分別約二點四萬及約七千元，其中前者地價可達約一百一十一點六億元，啟德商業地地價約一百三十三點九億元。