租金升勢不及樓價,部分屋苑更見租盤充裕。年初陸續收樓的東涌東環,租盤現增至約300個,新近有一房連開放式廚房戶以月租1.05萬元租出,實用呎租約25.5元。而鴨脷洲南灣有三房戶業主減租8%,以3.5萬元租出單位。
利嘉閣劉景駿稱,東環今年年初進行收樓,故出現大量租盤,現時約有300個租盤提供,而本月暫錄約28宗租務成交,平均實用呎租約27元。屋苑3B座中層5室,實用面積約412方呎,為一房連開放式廚房間隔。業主原開價1.1萬元,放租約個半月,終減租500元,獲區內租客以1.05萬元承租,實用呎租約25.5元。
該行梁志偉表示,南灣7座低層C室,實用面積約784方呎,以三房兩廳連士多房間隔,減租3,000元或約8%後,以月租約3.5萬元租出,實用呎租約44.6元,屋苑現有約40個租盤。該行余美寶稱,紅磡悅目本月錄約20宗租務成交,一個中層C室兩房戶,實用面積約423方呎,經議價後減租2,000元或10%,終以1.8萬元市價租出,實用呎租約42.6元。
長沙灣區屋苑本月租務交投亦活躍,香港置業曾家輝稱,該區碧海藍天1座中層F室兩房戶,實用面積約496方呎,以月租約2萬元租出,實用呎租約40.3元。據悉,新租客為銀行高層。
屯門單幢樓由於租金相對較吸引,所以亦不乏租客青睞。利嘉閣朱建宗稱,該區利寶大廈高中層B室一房戶,實用面積約269方呎,經議價下減300元,終以8,000元租出,實用呎租約29.7元。