一手賣千伙 新例後最旺二月

受發展商開盤熱銷帶動，今年首兩個月均成功扭轉一向年初交投淡靜的慣例，本月新盤市場暫售逾1,000伙，銷售金額已逾130億元，兩數字雖較一月份約1,400伙與逾155億元減少，但仍同創一手條例生效後的二月銷量新高。本月新盤銷量及吸金量按年更大升約1.2倍及約90%。

嘉匯月沽383單位稱霸

而今年首兩個月售出新盤單位及金額，合共約逾2,400伙與逾285億元，銷量較去年首季所錄逾1,500伙多出六成，至於金額則較去年首季所錄約220億元超出三成。

踏入一七年，發展商無懼農曆新年傳統淡季因素，全速開盤，本月嘉華國際開售的嘉匯，首兩輪銷售均即日沽清，連同招標售出7伙，單月售383伙，為本月銷量最多的新盤。該盤只是大手客便已購近200伙，有買家更斥逾1.3億元連購15伙。

總結首兩個月新盤成績，賣樓成績暫時領先的新世界發展（00017），受荃灣柏傲灣熱銷帶動，年內暫已售出約760伙，吸金逾70億元，若單以經由該公司出售單位計算，已超越該公司去年全年售樓成績。至於上月開售九龍「港人港地」項目啟德1號（II）的中國海外發展（00688），年內暫已售出逾320伙，銷售金額逾38億元。至於會德豐地產年初至今已售出山頂Mount Nicholson第一、二期數伙「含金量」極高的超級豪宅戶，帶動公司年內暫時售出80多伙，涉及銷售金額已逾23億元。

下月料七盤5500戶搶閘

展望三月份，發展商推盤攻勢料更密集，市場上料有多達7個新盤出籠搶客，共涉近5,500伙，包括新鴻基地產（00016）的西南九龍匯璽及會德豐地產的將軍澳MONTEREY等大型新盤，料下月新盤銷量及吸金量將較本月進一步上揚。