地產速報一覽

●利嘉閣(工商舖)表示,上月共錄695宗工商舖物業買賣登記,按月回落12%,跌幅主要來自商廈及工廈登記減少。期內買賣合約總值跌幅相對輕微,按月只跌4%至95.24億元。

●金鐘星域軒錄本月首宗成交,中原蔡亞當稱,屋苑1座低層B室獲買家以約2,010萬元承接。據了解,上址實用面積約734方呎,實用呎價約2.74萬元。

●利嘉閣陳敏生稱,荃灣愉景新城2期7座高層H室,實用面積約647方呎,三房包括套房間隔,業主意向月租2.2萬元,由於租客願一次過繳付一年租金,故獲業主減租3,000元或13.6%,以月租1.9萬元租出。

●美聯陳春輝表示,沙田銀禧花園6座高層E室,實用面積約506方呎,業主反價8萬元,仍獲上車客斥約628萬元承接,呎價12,411元創屋苑逾一年同類新高。

●美聯稱,35個大型屋苑在新春前後一周,交投量升1.44倍,增幅為五年最多,十大屋苑投資比例亦增加,小陽春初現,料樓價今年升5%,較租金升幅為高。而全年新盤註冊量料達2萬宗的十三年新高,二手宗數僅3.3萬宗新低。

●美聯謝建業表示,將軍澳維景灣畔6座高層D室,實用面積765方呎,有長期租住物業的租客,以約1,133萬元承接單位自住,實用呎價約14,810元。

●沙田第一城日前連錄3宗買賣。世紀21奇豐周淑萍稱,屋苑37座高層H室兩房售470萬元,實用呎價15,461元屬高位。

●世紀21奇豐吳元利稱,沙田欣廷軒5座高層B室,實用面積419方呎,兩房間隔,屬罕有優質放盤,以645萬元成交,實用呎價15,394元,兩價同創屋苑新高。

●消息稱,東涌昇薈再錄獲利個案,屋苑5座中層C室售1,000萬元,實用呎價10,582元,三年多帳賺247萬元或32.8%。

●忠誠拍賣表示,香港仔中心H座低層銀主單位,實用面積約448方呎,開價415萬元,以455萬元拍賣售出,成交呎價約10,156元。而將軍澳頌明苑C座低層法院令無契物業,實用面積645方呎,自由市場開價400萬元,以430萬元拍出。

●中原黃家樂稱,西沙帝琴灣凱琴居11座中層C室,實用面積1,208方呎,連車位售約1,388萬元,實用呎價11,490元。