去年十一月政府再為樓市「加辣」，劃一將雙倍印花稅新稅率提升至15%遏抑炒風，但新措施沒有令投資者減慢買入新盤步伐，近月依然頻頻錄得大手成交。
市場人士指，背後其中一大原因是不少買家懂得突破新辣招的盲點，利用首次置業名義，以同一份買賣合約大手掃入新盤單位，因而毋須交新辣稅，市場人士更指這情況反映新辣招存在漏洞。
近月多個新盤錄買家大手入市個案，如一個馬鞍山新盤就獲首次置業買家以同一份買賣合約方式連掃四個單位，涉及金額1,993萬元，相比分四份合約購入，稅款相差164萬元，勁慳69%。
另外，早前開售的啟德新盤亦有買家以首置客身份入市，斥資約1.6億元掃入四個單位，如要繳付15%從價印花稅，款項高達2,461.5萬元，但首置客則只需要支付的第二標準從價印花稅，慳稅金額多逾1,700萬元。
事實上，昨日銷情熾熱的嘉華國際（00173）啟德嘉匯亦錄得不少大手成交。不過，這些大手掃貨個案，是否同樣是首置客以同一份買賣合約方式掃單位避新辣招稅，發展商表示未有相關資料。
地產代理亦指，雖然首置客以同一份買賣合約購入多個單位，的確可免交新辣稅，但要留意的是，若買家日後將該批單位分拆出售，之前必須進行「分契」。