嘉匯豪客1.3億掃15伙

新推152伙 呎價16772起

嘉匯昨日推出的208個單位全數沽清後，發展商昨晚即加推152伙價單，折實呎價16,772至22,961元。

嘉匯屬啟德新發展區內首個不設「港人港地」限制的私樓新盤，昨日推售208伙，認購期間共錄逾2,100張入票，超購逾九倍。該盤昨日分兩輪揀樓，以認購兩伙或以上的大手買家（A組）率先揀樓，報到登記時段已吸引大批準買家到場辦理手續，人龍逼爆地下大堂的等候區，並延至室外，場面熱鬧。

消息指，昨日有逾40組A組客戶購買單位，當中售出約125伙，佔推出單位約六成，地產代理更指，掃入三伙或以上的大手客就有近20組。另發展商指，最大手的為「1客15食」成交，涉資逾1.3億元。有代理估計該名買家是首置客，並以同一份買賣合約掃入15個單位。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該大手客為本地客戶，主要購入兩房單位，估計是新辣招後認購單位最多的新盤大手成交，料租金回報率2.5至3厘。雖然該盤沒有轉售限制，但因辣稅成本高，內地投資客僅佔5%。

高爾夫‧御苑場面熱鬧。

嘉匯買家心聲

高爾夫‧御苑部署銷售

美聯物業住宅部總裁布少明表示，該行一本地投資客斥逾7,300萬元購入六伙，包括兩房及三房單位，另有兩組客戶「1客4食」成交，涉資額分別逾4,000萬元及逾3,000萬元。他估計，投資客佔昨日買家三成。

至於認購一伙的B組買家揀樓，氣氛同熱鬧，準買家報到期間「大打蛇餅」。

另外，恒基地產（00012）旗下粉嶺高爾夫球會旁項目高爾夫‧御苑，昨日繼續開放示範單位予公眾參觀，發展商指，截至昨晚七時場面熱鬧，發展商指今日將公布銷售安排。該盤首張價單涉及118伙分層標準單位，主攻三、四房大宅，價單平均呎價17,095元，扣除最高7%總折扣優惠後，折實平均呎價15,898元。

至於其他在售新盤市況，綜合市場消息，昨日新加推單位的恒地西半山天匯亦獲承接，該盤25樓A及B室，面積均為2,476方呎，以逾2.26億元售出。另外，筲箕灣形薈、何文田皓畋及荃灣柏傲灣等均錄成交。

二手市靜 康怡錄成交

二手市場則較淡靜，美聯蕭俊健表示，鰂魚涌康怡花園昨日錄得一宗成交，成交為H座中層6室自製複式單位，實用面積共1,044方呎，成交價1,550萬元。他又指，康怡花園本月暫錄得五宗成交。

同區的太古城昨日亦錄一宗成交。美聯吳肇基指，該成交為建安閣頂層兩房連天台單位，實用面積583方呎，以1,140萬元成交。他續指，新盤開售一段時間後，購買力有迹象回流至二手市場，上周成交按周升七宗，睇樓量亦升約一成。

世紀21譚培坤指，沙田欣廷軒2庭中層F室兩房單位，實用面積471方呎，昨以635萬元市價易手。