置HIT公居屋：賢麗苑近港鐵站 438萬入場

賢麗苑在靠近港鐵荔景站的山坡上興建，雖然規模較細，只由兩座物業組成，但配套設施一樣齊全。特別是屋苑附建的一座四層高多用途大廈，內設小商場，民生商舖眾多，可滿足居民日常所需，更有通道直達港鐵荔景站站口，交通便利。

共560單位 全數兩房

屋苑樓齡廿六年，提供560伙，劃一為兩房單位，實用面積469至504方呎。單位採彈性十字三型設計，廳房間隔分明，加上全屋不設窗台，內籠好用。廚房外連小露台，方便晾曬衣物，迎合實際用家需要。

屋苑設有商場，可滿足居民日常所需。

賢麗苑小檔案及第二市場叫價

去年居二僅開一單

美聯劉逸珊表示，賢麗苑位置優越，不少業主住開不捨得搬走，放盤向來緊絀，叫價難免較飄忽。成交則偏向自由市場，第二市場鮮有買賣，新近A座一個低層單位，實用面積469方呎，獲綠表客以381.5萬元承接，實用呎價8,100餘元，屬屋苑今年首宗第二市場成交。

她續說，現時賢麗苑第二市場放盤僅約兩個，入場費438萬元，以實用面積504方呎計，實用呎價8,600餘元。據房委會資料，去年屋苑僅得一宗第二市場買賣，一個實用面積493方呎單位以407萬元易手，實用呎價8,200餘元，補地價折扣率24%。