新世代供略：慳妹「求殼」牛頭角值得諗

大學生Toby現時住上水，因遠離市區，出入返學都令她怕怕。她指，「新界區出入真係好唔方便，搭車、等車都要好長時間，好易失預算。希望將來買樓可以住市區，樓價雖然一定貴過新界，但為咗節省時間亦唔介意，惟有努力慳錢儲首期上車。」

以Toby的揀樓條件，除了住市區，還想近交通工具或港鐵沿線，選擇東九龍的屋苑最適合不過。牛頭角有不少單幢洋樓，價錢較為相宜。如鄰近港鐵牛頭角站、坐落定裕坊的百富閣，樓齡較周遭的舊樓年輕，保養亦不俗，不妨考慮。

主攻兩房 間隔四正

百富閣入伙約二十三年，僅有125個單位，居住密度不算高。大廈劃一提供實用面積200餘至300餘方呎的細戶，以兩房間隔為主，設計均稱四正，不設走廊，容易擺位。惟附設窗台，實用率不足七成。

Toby表示，希望將來買樓可住市區，雖然樓價較貴，但亦會努力儲首期。	百富閣距離港鐵牛頭角站僅約五至七分鐘步程。	住戶可搭一個站到港鐵觀塘站，商場戲院齊全。

不過，百富閣周邊配套優越，符合Toby愛方便的要求。大廈距離港鐵牛頭角站僅約五至七分鐘步程，附近另有平民商舖，夾雜不少食肆及士多。住戶若想去大型商場及戲院，可搭一個站到港鐵九龍灣站或觀塘站，休閒娛樂設施齊全。

大廈毗鄰佐敦谷公園，做運動一流。	百富閣買賣成交	每月供款例子

盤源少 今年未錄成交

美聯營業經理謝德生表示，百富閣少有買賣放盤，今年尚未錄二手成交。目前大廈有兩至三個二手放盤，最平入場費約420萬元起，屬市價。