天津廣州傳削房貸優惠

儘管當局未公布正式文件，但多個城市的銀行醞釀減少折扣優惠。內地傳媒引述消息透露，全國首套房貸平均利率最低城市的天津，近日傳出有多家銀行首套房貸利率折扣優惠，由原來八五折調整至九折，個別銀行更調整至只有九五折。

料擴至二十個城市

廣州及青島亦有銀行調整首套房貸利率至九折，而重慶除個別國有銀行外，部分銀行嚴格執行基準利率，取消折扣優惠。市場預期，實際執行區域將擴展至全國二十個城市，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、濟南、無錫、福州、成都、石家莊、南昌、長沙及青島。

不過，有內地房地產分析員認為，縮短貸款年限及輕微上調貸款利率並非強制措施，個別銀行對優質客戶仍然會給予較多折扣，措施對市場交投實際影響不大。

住宅地價年增7.9%

另外，國土資源部數據顯示，去年內地全國房地產用地按年下降10.3%至10.75萬公頃；國土部引述專家指出，去年新增住宅供應減少，存量建設用地成土地供應主要來源，佔比超過六成，認為下一步應優化供地政策。截至去年第四季度止，全國105個主要監測城市住宅地價為每方米5,918元（人民幣‧下同），按年增加7.91%。

內房企業繼續公布銷售成績，華潤置地（01109）一月份合同銷售金額約102.2億元，按年增長11%，合同銷售建築面積約74.19萬方米，按年增長26%；上月投資物業實現租金收入約6.27億港元，按年增長8%。期內集團在哈爾濱收購一幅總樓面面積約7.29萬方米土地，涉資約3.34億元。