置HIT公居屋:錦英苑坐落半山 三球有貨

馬鞍山出名居住環境佳,全區地勢最高的錦英苑更是依山而建,四周翠綠環抱,環境幽靜,現時第二市場兩房單位三球有交易,平絕同區。

錦英苑樓齡廿六年,10座物業坐落半山,設有商場、街市及巴士總站等社區配套,自成一隅。雖然屋苑位置吊腳,離人氣最旺的區內大型商場及港鐵馬鞍山站較遠,消閒或外出搭港鐵要駁程車,但換來清靜的居住環境,加上有山巒相伴,居住環境分外寧靜舒服。

部分單位享海景

錦英苑採用新十字型設計,私樓格局十足,分兩房及三房間隔,前者實用面積401方呎,開則四正;三房戶實用面積分554及645方呎兩類,均採「曲尺廳」設計,空間寬敞,惟門口有走廊位,拖低實用性。景觀方面,屋苑地勢高,景觀開揚舒服,除了部分單位享海景外,向山單位景致亦不俗。

三房呎價6千有找

屋苑補地價折扣率不高,普遍介乎19至29%,由於不少單位早年已補地價,買賣偏重自由市場。不過,第二市場仍不乏放盤,世紀21奇豐程子健表示,現時約有5個放盤,兩房入門盤為一個實用面積401方呎單位,叫價300萬元;三房戶呎價較抵,最平放盤叫330萬元,以實用面積554方呎計,呎價6,000元有找。

代理指,近期居屋樓價連環破頂,錦英苑亦不例外,C座高層3房單位,實用面積645方呎,新近以第二市場價400萬元易手,呎價6,202元,創屋苑第二市場價歷史新高。