置HIT公居屋：錦英苑坐落半山 三球有貨

錦英苑樓齡廿六年，10座物業坐落半山，設有商場、街市及巴士總站等社區配套，自成一隅。雖然屋苑位置吊腳，離人氣最旺的區內大型商場及港鐵馬鞍山站較遠，消閒或外出搭港鐵要駁程車，但換來清靜的居住環境，加上有山巒相伴，居住環境分外寧靜舒服。

部分單位享海景

錦英苑採用新十字型設計，私樓格局十足，分兩房及三房間隔，前者實用面積401方呎，開則四正；三房戶實用面積分554及645方呎兩類，均採「曲尺廳」設計，空間寬敞，惟門口有走廊位，拖低實用性。景觀方面，屋苑地勢高，景觀開揚舒服，除了部分單位享海景外，向山單位景致亦不俗。

屋苑自設商場，日常生活方便。	錦英苑小檔案	錦英苑第二市場叫價

三房呎價6千有找

屋苑補地價折扣率不高，普遍介乎19至29%，由於不少單位早年已補地價，買賣偏重自由市場。不過，第二市場仍不乏放盤，世紀21奇豐程子健表示，現時約有5個放盤，兩房入門盤為一個實用面積401方呎單位，叫價300萬元；三房戶呎價較抵，最平放盤叫330萬元，以實用面積554方呎計，呎價6,000元有找。

代理指，近期居屋樓價連環破頂，錦英苑亦不例外，C座高層3房單位，實用面積645方呎，新近以第二市場價400萬元易手，呎價6,202元，創屋苑第二市場價歷史新高。