度尺盤：新達廣場實用率逾八成

毗鄰港鐵大埔墟站的新達廣場，向來以交通便利及間隔實用見稱。屋苑樓齡約廿六年，由六座物業組成，提供1,200伙，提供受用家歡迎的兩房及三房間隔。

客飯廳大 設對流窗

屋苑的三房單位設計較為簡單，標準單位最大的三房戶型，雖然實用面積只有620方呎，不過，實用率達83%，亦是一大賣點。

此類單位為曲尺廳間隔，大廳及主人房僅小量窗台位，設計好用。以屋苑一個同類三房戶為例，客飯廳夠闊落，客廳闊13.33呎，飯廳則闊8.19呎，兩廳共長16.21呎，擺位容易，有一定活動空間。另大廳有對流窗，空氣流通。客房面積約57方呎，僅不足2方呎闊窗台；主人套房廣逾百方呎，設計方正，無角位見使。

廚房空間尚算見使。	新達廣場三房單位平面圖	新達廣場小檔案

三房連租約嗌740萬

美中不足是套房浴室及客廁較淺窄，分別得36方呎及24方呎。而廚房空間尚算見使，可擺放多個廚櫃。

中原資深分區營業經理趙愛蓮表示，新達廣場近日錄得同類型三房戶以745萬元易手，屬市價。該屋苑現有的三房單位放盤，連租約叫價約740萬元起。