全球整體經濟復甦，也帶動房地產信託基金（REITs）的表現回穩，主要區域REITs的息率普遍高於該區股票指數的股息率，這樣的優勢很大機會吸引資金進駐。
根據全球各主要區域REITs息率表現，與該區域的股市大型指數的息率比較，REITs的息率明顯較吸引，其中美國、歐洲、澳洲、新加坡的REITs息率都超逾4厘，在高息率的優勢下，後市表現值得看俏。
美國方面，去年底聯儲局加息雖然為房貸息率帶來壓力，但由於加息的主因是經濟回暖所造成，故租金收益有望保持上升，在經濟數據的支持下，REITs後市仍可期待。
至於日本，當地的經濟從谷底逐漸改善，REITs的評價也合理；新加坡REITs指數今年以來已有近3.5%的升幅，加上派發超過6厘的高股息，相信可獲資金青睞。
目前美國REITs股息率超過4厘，不只是表現優勝於歷史平均，與全球REITs比較，美國REITs也相對突出。目前各方面的環境也有利美國REITs，從特朗普當選美國總統至聯儲局宣布加息，美國國債的孳息率已由2.2厘升至2.6厘，但美國REITs受美債孳息率影響也不大，上升5%。從整體環境看，美國經濟維持正向走勢，包括新增就業持續轉強、零售銷售向好、消費信心創新高，這都有利房地產市況的氣氛。
美國REITs從○九至一六年連續八年呈正回報，但去年下半年出現明顯調整，主要是歸咎聯儲局的加息幅度可能超過市場預期，REITs相對受壓，建議投資者趁調整有震盪時買入，可考慮作中長線投資。
國際金融財務策劃師學會 鄺紫珊