內地賣樓恒大稱王
一六年是內房的豐收年，中國恒大（03333）、萬科（02202）及碧桂園（02007）衝破3,000億元（人民幣‧下同）的合約銷售大關，當中恒大去年大舉推盤，全年以超過3,700億元合約銷售額，首越陷入股權爭奪戰的萬科，成為全國賣樓王！分析指即使今年樓市表現回落，專注發展二、三線城市的恒大將有機會「冧莊」成銷售冠軍。
去年上半年，內地房地產市場仍然是萬科的天下，半年累計銷售額超過1,900億元，當時恒大跟萬科合約銷售額仍相差近500億元。不過隨著萬科股權問題白熱化、公司管理層曾表示部分合營項目受影響，恒大銷售開始急起力追﹗
萬科跑輸不足90億
至去年八月內地樓市步入「巔峰」狀態，恒大八月合約銷售高逾482億元，刷新集團單月銷售紀錄；其後恒大更將一六年度合約銷售目標由2,000億元上調至3,000億元。最終，恒大一六年錄得合約銷售額3,733.7億元，按年增長85.4%；合約銷售面積4,469萬平方米，銷售均價為每平方米8,355元，按年分別增長75.2及5.9%。萬科則以不足90億元合約銷售額之差失落坐擁多年的「賣樓王」寶座。
不過，恒大及萬科去年十二月單月的銷售數據按年錄跌。通告顯示，恒大該月合約銷售金額跌15.3%，合約銷售面積亦跌17%。萬科去年十二月合約銷售額及合約銷面積則分別跌近30%及32.5%。
惠譽估今年銷售跌15%
評級機構惠譽料，內地今年整體新盤合約銷售額將按年跌一成半，因大部分二線城市受限購限貸影響，入市需求降溫，但內房企現金儲備穩健，整體樓價可望保持平穩。隨着今年樓市轉差，該行相信表現較弱的二、三線城市去庫存壓力或加深。
上海易居房地產研究院指，住房需求經一五年及一六年釋放後出現透支，交投難續向上，料內地30個主要城市商品住宅成交量按年跌約一成。同時冀下半年內地70個大中城市樓價按月增幅轉為負增長，第四季度更步入下行周期，按年出現負增長。