港島舖租按年挫兩成

中上環甲廈升6.3%

截至去年十一月份，港島區私人零售舖位平均呎租按年大跌20.6%，而九龍區十一月份平均呎租為136元，新界區則為119元，分別按年升8.3%及5.5%。至於期間零售舖位租金指數為179.1點，按年跌1.9%，而舖位售價指數為525.1點，按年跌5.7%。

寫字樓方面，同期上環及中環區甲級寫字樓租金指數為304.6點，按年升6.3%，而灣仔及銅鑼灣指數為240.3點，按年升3.2%，尖沙咀指數則為205.4點，按年跌2.8%。

銅鑼灣酒店獲17億洽

消息稱，美國銀行中心高層戶，面積約1,799方呎，以呎價約3.5萬元售出，涉資約6,296.5萬元，追平該廈呎價紀錄。據土地註冊處資料，灣仔會展廣場辦公大樓16樓05B室，以3,125萬元沽出，原業主於○四年以650萬元購入上址，即持貨約12年升值3.8倍。該址成交呎價約2.5萬元。

市傳由資本策略（00497）持有的銅鑼灣邊寧頓街酒店，獲買家以約17億元洽購全幢。

土瓜灣北帝街75至83號地舖連一樓，面積合共約5,000方呎，獲買家以約1億元洽購，現租戶為連鎖快餐店。另外，觀塘物華街19至29號一個地舖，面積約450方呎，以約5,900萬元沽出，買家料為李姓投資者。資料顯示，深井麗都花園地下36個車位以2,880萬元沽出，平均每個車位約80萬元。