康逸苑綠表價628萬新高

新盤帶動下,東九龍及新界西二手市況同時起飛,藍田居屋康逸苑三房單位,上月底才放盤,日前即以居二價628萬元售,料創東九龍第二市場成交金額新高。

公屋富戶措施增加第二市場需求。世紀21聯誠謝寶昭稱,康逸苑B座高層1室,實用面積650方呎,三房望遠海景單位,屬市場唯一放盤,上月底叫價640萬元放售,獲綠表公屋客以628萬元購入,實用呎價約9,662元,成交金額創區內居二價新高。該單位料創東九龍第二市場新高價。

立坊迷你戶呎售萬七

資料顯示,將軍澳公屋寶林邨寶德樓中層16室,售價344萬元,實用呎價約9,000元。上址呎價料創屋苑高位。

元朗新盤開價撻着新界西二手市。消息稱,荃灣立坊高層13室,實用面積238方呎,開放式間隔,以418萬元轉手,實用呎價約17,563元,呎價料創屋苑新高。美聯姚偉明稱,同屋苑高層一房戶剛售488萬元,實用呎價1.6萬元。

中原稱,屯門瓏門3座高層B室,實用面積498方呎,用家以730萬元購入,創兩房戶成交價新高,實用呎價約14,659元;元朗YOHO MIDTOWN第9座高層D室,放盤不足十日,以920萬元售出,實用呎價約11,572元。

奕翠園啃稅蝕546萬

世紀21日昇稱,北角城市花園4座高層F室,零議價下售1,550萬元,實用呎價17,475元,呎價創屋苑近一年新高,較九七年購入價高近1.1倍。

消息稱,由公司客持有的上水奕翠園複式戶傳售1,190萬元,約兩年帳面蝕130萬元,由於單位以公司名義購入,當年已付雙辣招稅約297萬元,若是次轉手需付10%額外印花稅約119萬元,未計佣金已蝕546萬元。