度尺盤：雍雅軒 九呎大窗夠光猛
葵涌雖說是上車盤熱門地，但其實不乏大單位供換樓客入市。是次走訪的雍雅軒三房套房單位，客廳大窗闊逾9呎，採光度高之餘，賞景方便，惟單位內窗台多，拖低單位實用性。
雍雅軒屬區內年輕的私人屋苑，落成九年，雖然規模較細，只有兩座高廈，提供924伙，但設有區內少見的空中會所，康樂設施一應俱全。不過，屋苑位於斜路和宜合道，偏離港鐵站，大商場又欠奉，生活不算便利。
設長窗台嘥位
屋苑提供三房戶型，如是次參觀的2座高層E室，實用面積628方呎，採三房連套房間隔，廳房俱大，迎合換樓客需要。走進大廳感覺寬敞，廳長逾17呎，其中以客廳較闊落，擺放家具容易，加上設有逾9呎大窗戶，方便觀賞景致，採光度亦高。
寢區方面，三個房間其實不算細，主人套房長逾10.6呎、闊逾7呎，浴室面積亦有逾30方呎。其餘兩個客房亦不失禮，尤其是近客廳的房間，面積約66方呎，開則見使好用。
美中不足是，大廳及三個房間均設長窗台，設計甚「嘥位」，加上大門及寢區均有走廊，令實用率低至71%，住戶宜花心思善用空間。
美聯麥列東表示，雍雅軒同類三房放盤約兩個，叫價650萬元起，而是次走訪單位景觀較佳，叫690萬元。11月曾錄同類成交，單位為2座低層三房戶，原叫628萬元，終以600萬元易手，實用呎價低過一萬元。
