3幅地料下季推 涉千八伙

啟德地估值達113億

資料顯示，仍有3幅原定預期於本財政年度上半年（今年四至九月份）推出，但至今仍滾存在賣地表的地皮，有機會於下季供應。當中最有規模為啟德第1F區1號地盤，總樓面逾142萬方呎，預計可提供約1,645伙，由於項目規模龐大，初步估值料達113.7億元，有力躋身百億地王之列。

事實上，今年政府重推啟德地以來，兩幅已批啟德住宅地均由海航實業國際以超癲價投得，相信該幅預期推出的啟德地皮，將繼續成為市場焦點。

餘下兩幅為規模較細的新界住宅地，包括馬鞍山白石及大嶼山長沙嶼南道地皮住宅地。

上述3幅政府住宅地，預計可供興建超過1,800伙，連同今年四至十二月已推出的1.61萬伙，已接近全年供應目標。

至於政府原定於本財政年度推出的鐵路項目，未必會全數應市，其中預期黃竹坑站鐵路上蓋項目，將隨着南港島線通車，緊接短期內招標。

業界冀增供應目標

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，政府供應每年都較目標多一點，若本年度供應超標，保留部分地皮在下個年度推出亦不足為奇。他又稱，今年私宅落成進度較慢，假設落成量僅供應目標的七成，政府或可檢討供應目標是否要再進一步調高，以滿足市場需求。