上海市為進一步完善差別化住房信貸政策，該市住建委昨日發布相關《通知》，由今日（29日）起居民家庭首次購買普通住房，申請商業貸款首付比例將不低於35%，購買二套普通房及非普通房比例不變。
該《通知》亦提到，對於已擁有一套住房的居民家庭、或在該市沒有住房但有住房貸款的紀錄，以及購買非普通自住房的首付比例則保持不變，維持今年三月規定的五成及七成，實行「認房又認貸」。
此前，北京、天津及杭州等地的調整政策已在九月底紛紛出台，比例與上海市相約，深圳、鄭州及成都亦於十一假期先後出台限購政策。
另外，上海公積金貸款利率、貸款額度等亦將根據情況進行調整，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通房五成和非普通房七成、二套普通房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調10萬元，並停止向已有兩次公積金貸款紀錄的職工家庭再行發放貸款。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進相信，上海樓市新政生效後，當地購房門檻提高，成交宗數將減少，預期至年底前上海平均樓價將企穩在每平方米4.4萬元人民幣水平。