度尺盤：慈愛苑無窗台間隔似私樓

慈愛苑屬東九龍大型居屋屋苑，坐落地勢較高位置，偏離鬧市及港鐵站，惟居住環境寧靜，加上鄰近商場慈雲山中心及巴士總站，日常生活算便利。

屋苑分三期發展，設計亦有不同，當中樓齡約十九年的第一、二期採新十字型設計，而落成十六年的第三期為康和式居屋。是次介紹的是三期G座7室，是該期入門兩房戶型，實用面積506方呎，實用率逾76%。

廚房面積四十六方呎，活動空間充足。	慈愛苑單位平面圖	慈愛苑小檔案

廳設大窗 光猛舒服

單位開則似足私樓，間隔分明，廳堂長形設計，長近18呎、闊逾6.8呎，面積逾120方呎，地方闊落。單位樓底雖然不算高，只有逾8.3呎，幸好客廳旁設有大窗戶，引進自然光，感覺光猛舒服。

兩個房間四正實用，當中主人房地方較見使，面積逾70方呎，擺位容易。浴室及廚房開則勻稱，面積分別約33方呎及46方呎，活動空間充足。不過，這類康和式設計有着時下私樓走廊位多的通病，計及大門口及寢區內的走廊位已長逾12呎，令單位實用性大打折扣。

同類放盤叫價360萬

富誠陳錫金表示，慈愛苑買賣偏重於第二市場，現時同類放盤約6個，入門盤為是次走訪單位，叫360萬元，加辣後叫價仍硬淨。他續說，新辣招推出後屋苑第二市場市況觀望，反而自由市場錄追價破頂成交，一個三房單位以自由市場價628萬元易手，創屋苑新高。