新世代供略：女Sales揀宅鍾情荃灣

可愛女孩Creammi在旺角任職Sales，平日上班依賴港鐵代步，她表示，「我住荃灣，呢區好好，衣食住行方便，如果住近港鐵站就更好。其實想住私人樓，但太貴就可能冇錢買。」

在荃灣區想揀樓價較為親民的私人屋苑，可考慮移師區內的邊陲地帶荃景圍，是細價屋苑集中地，遠離市中心自成一國，環境較寧靜。同樣地，荃景圍因位置明顯輸蝕，出入港鐵站需靠小巴或巴士接駁，故樓價明顯落後同區的新進屋苑。

Creammi表示，荃灣衣食住行方便，若住近港鐵站更好。	荃德花園住客需要搭駁車到港鐵荃灣站，車程約十分鐘。	鄰近的愉景新城商場，設施應有盡有。

四正易擺位 啱小家庭

Creammi可考慮規模相對荃灣中心及荃威花園細的荃德花園，只有五座物業，入伙三十年，雖無完善住客會所，但具備網球場等簡單設施，整體保養尚算得宜。

Creammi理想Dream Home	每月供款例子	荃德花園買賣成交

荃德花園主打上車客至愛的細單位，劃一提供實用面積約200餘至300餘方呎的細戶，入場門檻低。惟單位實用率遜色，一般僅得七成半，個別單位更不足七成，惟四正易擺位，適合小家庭。

荃德花園要駁車到港鐵站及商場，車程約十分鐘，配套算齊全，鄰近愉景新城商場，設施應有盡有，近年更轉型為親子商場，玩樂、食肆、商舖俱備。

叫價較高位回落5%

中原分區營業經理林經略表示，荃德花園本月暫錄兩宗成交，其中一宗為中層戶，以低價340萬元售出；市場現有15個買賣放盤，交吉戶最平叫價約380萬元起，較高位時叫價稍為回落3至5%。