東涌交投辣低九成

二手買賣最慘淡的東涌區，中原高級分行經理蔡華航指出，該區八個私人屋苑在加辣後，僅藍天海岸及東堤灣畔分別錄得一宗成交，其餘屋苑均未有動靜，二手交投比正常市況急跌九成，料屬今年新低。他補充，加辣未能令東涌樓價回落，加上業主叫價硬淨，因此成交罕見。

將軍澳議價空間達5%

受災嚴重的將軍澳區，成交亦非常淡靜，中原資深營業董事譚桂貞稱，將軍澳約有23個已入伙的私人屋苑，過去半個月僅錄約34宗成交，相比起以往半個月錄約100宗的成交量，交投急挫逾六成。她續指，雖然區內約兩成業主態度軟化，但議價空間僅3至5%，其餘則選擇封盤或放售意欲不大，因此未能吸引買家入市承接。

AVA 55昨再度開售，吸引買家到場購買。（高嘉業攝）

二手屋苑屢錄減價

馬鞍山六成盤食白果

馬鞍山二手市亦不見樂觀，中原區域營業董事徐可志指，馬鞍山區內多達21個私人屋苑，粗略計多達六成屋苑仍然「食白果」，包括大型屋苑翠擁華庭、嵐岸及天宇海等，反映市況靜局。他續指，馬鞍山私人屋苑過去半個月錄約30宗二手成交，交投跌約一半。

另北角二手市場同樣冷卻，十一個大型私人屋苑僅錄得三宗成交。世紀21日昇地產黃文龍指，加辣令部分業主增加議幅，其中富雅花園金楓閣高層D室，實用面積557方呎，減40萬元，以590萬元沽出，低市價約7%。另紅磡、藍田、荃灣及奧運站等地區，成交亦罕見。紅磡區內的大型指標屋苑黃埔花園、海逸豪園及海濱南岸全數「捧蛋」；另藍田滙景花園、奧運站柏景灣及荃灣綠楊新邨亦慘食白果。

AVA 55再沽出兩伙

新盤方面，盧華家族旗下馬頭角AVA 55昨推售新一批16伙，不少買家到場。該盤昨再沽兩伙，當中最平的8樓B室以359.2萬元沽出。另嘉里建設（00683）何文田皓畋昨售1伙，該盤第2座18樓C室以1,977.61萬元售。另永義國際（01218）何文田雋瓏昨沽1伙。

另傳奧運站帝峯‧皇殿L1層91號車位售398萬元，屬今年九龍區車位新高。據悉，原業主今年中以250萬元購入，賺幅近六成。