度尺盤：花都主人房兩邊窗通爽

位處百和路的花都廣場偏離港鐵站，要約十分鐘步程才達，幸好附近有巴士總站，外出交通尚算方便。屋苑樓齡廿一年，十座物業提供約2,710個單位，勝在設有大型住客會所，泳池、健身室及網球場等大路康樂配套應有盡有，行兩步就可玩餐飽。

浴室迷你 略嫌狹窄

屋苑主攻兩房單位，實用面積370至410餘方呎。是次介紹的6座低層D室，屬屋苑最細的兩房戶型，實用面積370方呎，實用率73%。甫入室內為長形客飯廳，長逾13呎、最闊逾12呎，加上無玄關及少走廊位，空間見使實用，易於擺放家具。

浴室較迷你，活動空間較小。	花都廣場平面圖	花都廣場小檔案

主人房是單位的亮點所在，面積約67方呎，最大特色是兩邊設有大窗戶，令室內光猛開揚，兼且通爽，加上不設窗台，盡用房內空間。客房面積與主人房相距不遠，約65方呎，惟窗位只有逾5呎長，令室內偏暗。另外，廚房及浴室雖然間隔四正，但空間細小，尤其浴室面積不足30方呎，活動空間較小。

盤源短缺 叫價425萬

美聯陳偉傑指，粉嶺區屋苑盤源短缺，花都廣場現時兩房戶放盤不足五個，加辣後普遍叫價硬淨，而唯一可睇樓的放盤為是次走訪單位，叫425萬元。他續說，加辣後屋苑暫錄一宗首置客入市個案，為4座同類兩房單位，成交價400萬元，做價跟加辣前變化不大。