地產速報一覽

●一手住宅銷售資訊網資料,九龍窩打老道128號1至11樓的A、B、C、D及E單位,連一批車位以6.68億元售出。買家於遞交投標文件時支付4,000萬元臨時訂金,十一月十四日或之前連同臨時訂金合共支付成交金額的10%,尚餘的成交金額於十二月十六日支付。

●多個新盤錄交易未有進展,帝國集團及麗新發展(00488)的將軍澳藍塘傲新增兩宗交易未有進展個案,單位為5座9樓J室及6座2樓A室,兩單位分別於上月二十三及二十四日沽出,成交金額分別為796.79萬及777.49萬元。而會德豐地產旗下屯門掃管笏NAPA錄得兩宗交易未有進展個案,單位分別為6A座7樓A室及B室,兩單位同樣於上月二十三日沽出,成交金額分別為819.8萬及599.6萬元。另新鴻基地產(00016)元朗映御1座7樓K室錄交易未有進展,該單位原於上月二十二日以676萬元售出。

●部分近數年入伙的新盤,現時樓價升幅不多。名采策略姚雲龍表示,北角THE JAVA低層一個連平台特色戶,實用面積537方呎,平台271方呎,附有發展商裝修,獲買家斥以835萬元低市價6%吸納,平均實用呎價約1.55萬元,單位四年多僅升值約45萬元。

●利嘉閣何耀樑表示,元朗尚悅5座中層F室,實用面積約356方呎,以約400萬元易手,實用呎價約1.12萬元,單位一三年初至今升值約15%。

●萊坊一份豪宅樓價報告顯示,37個主要城市豪宅樓價,第三季平均升3.8%,按季升幅放緩。其中香港樓價按季升4.1%,升幅僅次於南韓的8.2%與廣州的6.9%。雖然香港樓價反彈,但按年同期仍跌2.6%。另外,有18個城市在第三季樓價錄得跌幅,倫敦按季跌1.3%。

●美聯方富義表示,山頂、南區於十月份共錄約33宗買賣成交,按月升約兩倍,成交金額錄約50.31億元,按月增加約1.8倍。另外,Q房網尹偉光表示,南區淺水灣花園大廈低層戶,實用面積1,892方呎,屬三房間隔,以9萬元全包方式租出,實用呎租約47.6元。