單幢樓爵祿居363萬創紀錄

樓價升勢未止,市區單幢物業細單位接連破頂,新蒲崗爵祿居兩房戶售363萬元,實用呎價12,347元,售價及呎價同創屋苑歷史新高。另北角單幢樓明園閣低層戶以518萬元易手,亦創該盤售價歷史新高。

明園閣低層518萬新高

市場連錄多宗市區單幢樓破頂成交。世紀21富山劉倩彤表示,新蒲崗爵祿居中層B室兩房戶,實用面積294方呎,放盤僅10天,減價17萬元後,即以363萬元沽出,實用呎價12,347元,創屋苑售價及呎價歷史新高。

世紀21北山梁淑儀稱,北角明園閣低層A室,實用面積410方呎,獲外區上車客以518萬元承接,創該盤歷來售價新高,實用呎價12,634元。世紀21日昇蔡嘉駿表示,同區宏華閣中層A室減價13萬元後,以455萬元售出,實用呎價16,606元,亦為該物業成交價新高。

市場盤源短缺,部分買家為求購得心頭好單位,不惜連環追價入市。利嘉閣謝正表示,長沙灣碧海藍天6座高層G室兩房戶,原叫價730萬元,買家連追3口價共21萬元,終以751萬元購入,實用呎價14,990元。

第一城管理費加近10%

樓價續升,加上新盤搶客,二手成交放緩。美聯翁凱傑稱,沙田第一城十月全月僅錄21宗成交,較九月份大減超過六成,為今年二月後最少,平均實用呎價約1.39萬元。

另消息指,沙田第一城管理費將於明年起調升約9.8%,管理費由現時705至1,102元,升到774至1,210元,至於車位管理費維持200元不變。