單幢樓爵祿居363萬創紀錄

明園閣低層518萬新高

市場連錄多宗市區單幢樓破頂成交。世紀21富山劉倩彤表示，新蒲崗爵祿居中層B室兩房戶，實用面積294方呎，放盤僅10天，減價17萬元後，即以363萬元沽出，實用呎價12,347元，創屋苑售價及呎價歷史新高。

世紀21北山梁淑儀稱，北角明園閣低層A室，實用面積410方呎，獲外區上車客以518萬元承接，創該盤歷來售價新高，實用呎價12,634元。世紀21日昇蔡嘉駿表示，同區宏華閣中層A室減價13萬元後，以455萬元售出，實用呎價16,606元，亦為該物業成交價新高。

市場盤源短缺，部分買家為求購得心頭好單位，不惜連環追價入市。利嘉閣謝正表示，長沙灣碧海藍天6座高層G室兩房戶，原叫價730萬元，買家連追3口價共21萬元，終以751萬元購入，實用呎價14,990元。

第一城管理費加近10%

樓價續升，加上新盤搶客，二手成交放緩。美聯翁凱傑稱，沙田第一城十月全月僅錄21宗成交，較九月份大減超過六成，為今年二月後最少，平均實用呎價約1.39萬元。

另消息指，沙田第一城管理費將於明年起調升約9.8%，管理費由現時705至1,102元，升到774至1,210元，至於車位管理費維持200元不變。