置熱話題：屯門市上車 呎價唔過萬
元朗新盤掀起睇樓及入票熱潮，證明集消閒娛樂及交通便利優勢於一身的居所，深受置業者歡迎。若然置業Budget有限，又想享受多姿多采的時尚生活，不如向屯門市中心一帶上車盤入手，310萬元起就有個安樂窩，實用呎價最平一萬元有找，最啱愛玩愛蒲的年輕一族。
屯門市中心一帶近年發展迅速，尤其西鐵開通後，港鐵屯門站坐落在此，令這個區內人氣最盛的地段不斷改頭換面，除了是屯門連接市區的重要交通樞紐，更成為新界西北區其中一個大型消閒購物熱點，難怪附近的上車屋苑盡得地利，深受年輕族追捧。
商場「升呢」吸引年輕客
更令愛蒲的年輕族眼前一亮的是，這帶商場近年緊貼潮流不斷「升呢」，除了有新商場進駐之外，鄰近屯門大會堂的幾個屋苑基座商場先後翻新，定位更趨年輕，並引入不少潮流品牌及特色食肆，擇居在此盡享一站式購物消閒樂趣。
區內代理表示，要「平平哋」在屯門市中心置業，首選三大上車屋苑屯門市廣場、屯門時代廣場及錦華花園，主攻一房及兩房戶，由於單位「的骰」，普遍實用面積介乎200餘至300餘方呎，勝在入場門檻低，適合資金有限的年輕族上車。
他續指出，近月樓市不斷升溫，加上區內有地皮高價批出，上車客入市步伐加快，令這三大上車屋苑盤源不斷減少，現時貼價放盤只有約20個，雖然較今年年初低潮期少一半有多，但耐心搵盤的話，仍不乏三球幾的上車選擇，最低消費310萬元，實用呎價不用一萬元有盤揀。
屯門時代廣場 迷你戶310萬啱單身族
若然Budget「掹掹緊」，想住屯門市中心一樣有計，放眼屯門時代廣場便是入門首選。屋苑周邊社區配套一樣齊全，最重要是提供市中心最「迷你」的一房戶，樓價親民，最啱想過獨立生活的單身族，現時310萬元起錶。
屯門時代廣場與屯門市廣場只有一馬路之隔，由五座物業組成，樓齡約28年，基座設有商場，而且有通道往周邊地方，住戶行兩步即達屯門大會堂及屯門公園等文娛休憩熱點，即使Shopping癮起，過對面屯門市廣場商場話咁易。
屋苑基座的商場並不失禮，佔地逾20萬方呎，近年翻新後引入不少年輕品牌，令人有耳目一新感覺，當中不乏個性十足的潮流品牌及小店，是逛連鎖商店以外的另類選擇。
僅272呎 廳房俱小
屯門時代廣場以一、兩房戶居多，尤其是一房單位實用面積270餘方呎，屬屯門市中心上車入門之選。這類單位分布C、E座5、6、7及8室，雖然廳房俱小，但始終有個屬於自己的小天地，迎合單身族需要。
中原陳國威表示，這類一房現時入門盤為E座中層戶，實用面積272方呎，連生約放售，叫價310萬元，較今年初低位彈升17%，但離去年高位仍平逾一成。至於兩房盤首推E座高層戶，實用面積325方呎，叫365萬元，較屯門市廣場兩房盤貴。
屯門市廣場 兩房318萬平絕市中心
屯門市廣場是屯門市中心指標上車屋苑，除了規模夠大、坐落市中心的中心點外，最煞食是基座有廣達百萬方呎的大型購物商場，住戶落樓下即可購物、歎美食，現時入門盤318萬元有交易，平通屯門市中心兩房盤。
基座商場區內最大
屯門市廣場早於八十年代落成，八座物業分期而建，樓齡最舊29年，主攻兩房單位，由於部分單位實用面積僅300餘方呎，樓價親民，迎合預算有限的上車族。
屋苑位處屯門市中心最旺的位置，周邊有屯門大會堂以及屯門公園等社區配套，住戶行兩步即達巴士總站以及輕鐵站，往港鐵站口亦只需十分鐘步程，搭西鐵出市區話咁易。
更吸引的是，屋苑的基座商場廣達百萬方呎，早年已標榜為新界西北區的最大購物中心，雖然近年風頭被新開業的V city商場搶去，但自翻新後跟隨潮流引進至IN至潮的商店及食肆，迎合年輕人Lifestyle。
祥益袁思賢表示，今年樓市低潮期間，屯門市廣場兩房盤做價曾跌至280餘萬元水平，惟隨着市況好轉，平盤被吸納後，現時放盤叫價重返「三球」以上水平，入門盤首選2座低層戶，實用面積322方呎，叫價318萬元，較低位回升12%，但仍較去年高位平逾一成。
錦華花園 鄰近西鐵站 住得鬆動
屯門市中心三大上車屋苑之中，以錦華花園規模最細，但勝在提供尺碼較大的兩房戶，住得鬆動，而且最近西鐵屯門站，現時最低消費360萬元。
坐落屯隆街的錦華花園，建有兩座大廈，已落成30年，屬屯門市中心樓齡最舊私人屋苑，清一色兩房戶，最大特色是提供尺碼較大的上車盤，實用面積由330至353方呎，比起屯門市廣場及屯門時代廣場兩房戶闊落。
鎖匙盤缺 最平360萬
屋苑另一賣點是鄰近西鐵屯門站，住戶行幾分鐘即可搭西鐵，更吸引是西鐵屯門站隔籬為區內最新商場V city，商場面積30萬方呎，匯聚近130間人氣商店及食肆，集購物、娛樂、潮流、美食於一身，是區內人氣蒲點，吃喝玩樂隨心所欲。
另外，屋苑基座為商場，民生商舖林立，滿足日常所需，住戶可經商場行人通道直達鄰近的屯門時代廣場及屯門市廣場商場，Shopping全程有冷氣歎。
中原陳國威稱，錦華花園規模細，盤源短缺，現時放盤「五隻手指數得晒」，隨時有樓睇的「鎖匙」盤更缺盤，目前最平為連租約放售的A座高層戶，實用面積348方呎，叫價360萬元，較今年最低潮期同類做價回升逾一成。對上一宗成交追溯至六月，有同類單位以346萬元易手。