潤地獲注深圳灣資產

中期多賺19% 息9.2仙

截至六月底至中期，潤地純利錄76.83億元，按年增長19.12%，中期息9.2仙，按年升5.7%。期內收入按年升19.86%至445.22億元，核心純利63億元，按年增25.5%。物業開發毛利率由一五年同期30.8%提升為32.5%，整體毛利率亦按年增1.7個百分點至33.9%。潤地股價昨升3.87%，收報21.45元。

潤地繼一四年接手控股股東華潤集團位於深圳大涌村以及山東濟南興隆等四個物業項目後，昨再向母企以62.36億元人民幣（約72.96億港元）收購深圳灣資產包，有關支付需於一年內支付，並按年利率3.14%繳付利息，潤地將以內部資源撥付。

俞建稱，商住物業項目包含住宅開發、服務式公寓、酒店、商場及停車場物業，涉及約42.6萬平方米；另停車場項目包括13個自有物業停車場及10個擁有管理權停車場項目，建築面積合共為67.3萬平方米，總建築面積接近110萬平方米。集團預計收購完成後，土地儲備將增加約74萬平方米，投資物業佔總土儲比重將增加1個百分點至16%。注資方案計劃於十月舉行臨時股東大會，獲股東批准後即完成交易。

深圳灣住宅物業去年底已開始預售，至今年六月錄得逾42億元（人民幣‧下同）合約銷售額，平均銷售價格為每平方米11.4萬元。俞建預計十月將推南區住宅物業，涉及約6萬平方米，均價約10萬至11萬元。由於土地成本低，集團推算住宅及公寓平均毛利率將超過70%，銷售額將於一八年入帳。

潤地上半年錄得合約銷售額555.7億元，按年增逾五成，副主席唐勇表示計劃調高全年銷售目標，由960億元增加一成至1,056億元，深圳灣銷售貢獻亦計算在內。

王石透過電話參與會議

市場關注身兼潤地獨立非執董的萬科（02202，000002.SZ）主席王石昨日會否來港出席潤地董事會會議，並趁機拜會萬科第二大股東華潤集團董事長傅育寧，商討萬科股權問題。

唐勇昨日透露，王石昨盡職通過電話參與董事會會議，但對於萬科股權問題不能代母公司回應。