麥玲玲畀首期幫下屬購嘉亨灣
香港樓價高企，不少年輕人買樓要靠父母，但原來搵份好工亦是另一上車途徑。投資物業經驗豐富的堪輿學家麥玲玲，見下屬租樓住，不時因租金上升「搬嚟搬去」，決定與對方合資購入西灣河嘉亨灣，並先行付樓價一半作首期，而「80後」下屬則負責供款，並以770萬元入市，實用呎價約1.55萬元。
麥玲玲昨回覆查詢時表示，「公司有一個80後女仔，一向做事好穩定，其實供樓應該無問題，佢本身租緊柴灣區居屋，原本已睇中北角春秧街街市附近一個單幢樓單位，售價約385萬元，但因本身首期有限，預計用九成按揭上車，但擔心能否通過壓測，所以問我意見。但我覺得單幢舊樓升值潛力唔係太好，東區大型屋苑之中，西灣河鯉景灣又比較舊，嘉亨灣相對樓齡新啲、現時樓價水平可以付擔，傾傾下就決定一人一半買樓。」
770萬入市 各佔半業權
她續稱，是次原本想買嘉亨灣比較高層單位，但高層的業主不是太實在，最後見2座20樓以上G室，實用面積498方呎，兩房間隔，雖連約，但議價後業主願減20萬元，最終以770萬元成交。
由於是次以一人一半業權購入，故自己先行付出一半樓價、即約385萬元做首期，下屬則負責餘下的供款，她計劃用HIBOR、還款期30年。
麥氏又表示，「個單位市值月租約2.2萬元，大家初步傾過以折讓月租約1.8萬元租畀佢，即每月我收番9,000元租金。」
用丈夫名義買免繳辣稅
若以現時普遍供樓息率2.15厘計，還款期30年計，每月供款約1.45萬元。麥氏表示，由於本身已持有其他物業，為免要付雙倍印花稅，所以今次用丈夫名義與女下屬買樓。
美聯佘錦驊稱，嘉亨灣七月份錄約17宗買賣，創近年單月交投量新高，平均實用呎價17,173元，但受新盤開售影響，加上盤源續減少，現時僅餘約10個「到價」買賣放盤，以至本月至今交投減至約4宗。現時實用面積約498方呎兩房戶，叫價約780萬元起。