碧桂園擬日買一地

多賺9.3% 股價曾飆8%

碧桂園昨午公布中期業績後，股價隨即彈上全日高位3.68港元，升8.23%，全日收升5.29%，報3.58港元。

截至今年六月底止，碧桂園中期純利按年增長9.32%至53.89億元，派中期息6.92分，按年增長6.79%。

集團期內實現合同銷售額1,250.7億元，首次於半年內突破千億關口，完成原定銷售目標1,680億元的七成半，因此莫斌昨在業績記者會上宣布，調高全年銷售目標逾三成至2,200億元。

他認為內地樓市走勢平穩，「雖然經濟下行的壓力頗大，但政府一直推動地產市場健康平穩發展，相信需求依然存在」，對樓市感到樂觀。碧桂園下半年推貨量將達3,062億元，當中18%來自一線城市盤源，36%來自二線城市，其餘為三、四線城市。

預留400億 吼一二線

碧桂園上半年一口氣掃入181幅土地，實際土地支出約472.3億元，莫斌指下半年將預留400億元繼續買地，計劃「每一天都有一塊地的增加，到年底有可能超過365塊地！」他表示，看好中國房地產市場，同時集團產品競爭力及管理人才水平提高，因而加大投地力度，但強調不會競投「麵粉貴過麵包的地」。

他續指，集團未來將「火力全開」，除了聚焦一線城市周邊地區、二線城市近郊地區，更會持續關注三線至五線城市的核心地段，務求平衡一線到五線城市的市場份額。

北京傳停推商辦用地

根據國家統計局昨公布七月份70大中城市住宅銷售價格數據，期內新建商品住宅價格按月上漲的城市有51個，按月減少4個，當中廈門按月漲幅達4.6%，冠全國。

另外，漲幅較六月收窄的城市有16個，統計局指，收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市及個別熱點二線城市。另外，內地市傳北京市擬遏制「商改住」項目，暫停推售商辦用地。

相反，北京北辰（00588）買地較審慎。董事長賀江川稱，下半年會預留50億至60億元投地，但考慮到個別二線城市地價及樓價過熱，集團可能會放慢在上述城市投地的步伐，以合理價錢於其他二線城市物色土地。集團上半年因應市道暢旺及手頭現金充裕，已斥60億元購入8幅土地。