屯門地估值7.2億 周五截標

上述屯門第20區青霞里住宅地，原納入上季賣地計劃中，惟政府指要解決技術問題，押後至今季推出，該地皮面積約5.72萬方呎，總樓面約20.6萬方呎。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，香港賣地市場開放，中資財團近期傾向來港投地，而近月批出土地地價高於預期，相信上述屯門住宅地競投反應會不錯，但以現時樓價推算，地價沒有大升條件。

理想城市企業估值部主管張聖典稱，據賣地章程，中標財團需負責修築地盤範圍內的去水道，並要負責鋪設連接至青山公路－青山灣段的公用道路，相關因素料會反映在出價上，預計每方呎樓面地價約3,500元。折合估值約7.2億元，為市場上限價。

深水埗項目料值2.9億

至於市建局深水埗九龍道/僑蔭街需求主導重建項目，將於本周四截收發展意向書，項目提供約4.38萬方呎住宅樓面，預計興建約80個住宅單位，另項目設約8,762方呎商業樓面，料項目於二○一九至二○二○年完成。市場估值約2.6億至2.9億元，每方呎樓面地價約5,000至5,500元。