全球經濟增長乏力下，美國聯儲局放緩加息步伐，今年已連續五次維持聯邦基金利率不變。雖然聯儲局今年底預計仍會加息，惟已大幅放緩加息節奏，目前預計僅加息一次。
全球低息及貨幣寬鬆環境下，美國股市持續高位徘徊，樓市則再度升溫，已從○八年逐步恢復過來。至於中港樓市，相信未來仍難以大跌，主要是資金太多，安全的投資工具不多，房地產在中國人心中是相對安全的投資工具。
在中國人社會，房地產投資是難以缺少的，出來打工賺錢後，若有足夠金錢就會在城鎮買房，若錢不足夠，也會將錢寄回鄉起屋。現在中國人有錢後，更在全球大購物業，澳洲政府更採取措施防止中國人炒樓，全球房地產均有中國資金介入。
若相信全球房地產價格難以大幅下跌，房地產基金則可以是其中一種投資工具。房地產基金主要通過將資金集合間接從事房地產投資，具有流動性高、變現能力強、集合投資、分散風險、降低交易成本、運作規範的特點。不過，房地產基金同樣存在風險，包括流動性風險、利率風險、政策法規風險和環境風險等。
曜熊理財策略理財顧問 梁肇晉