二手拉鋸戰 買家業主鬥荒誕

樓市再現狂態，業主「吊高嚟賣」屢見不鮮，更有買家比業主更「離地」。

好運中心418萬高價沽
美聯吳梓鋒表示，沙田好運中心榆林閣一個兩房戶，實用面積423方呎，業主與買家口頭議價成功，業主表明去完旅行返港後落實成交，但買家恐防有人捷足先登，或業主轉趨猶豫，連夜與代理趕到機場接業主機，即時交票簽約，最終得償所願以418萬元高市價承接。

美聯楊浩然指，大埔新達廣場4座高層戶，實用面積489方呎，屬罕有享吐露港海景的優質單位，有買家心儀該類單位。甫聽到市場有放盤，無睇樓也寫支票予業主求購，但業主一聽代理「有票在手」，竟突然「潛水」，電話或WhatsApp等一律不覆，數天後才致電代理表明要加價放盤。

維景灣畔「志在見吓票」

此外，近日不少業主放盤個案亦為之瘋狂。美聯鄺啟鋒指，東涌映灣園9座一個中層戶，實用面績757方呎。業主以600萬元放售，惟睇樓客太多，業主表明要「篩選吓」，合適的才准睇樓。

美聯劉浩勤稱，將軍澳維景灣畔5座低層戶，業主開價575萬元，曾反價至580萬元「試水溫」，但有買家有興趣時，業主卻指：「我志在見吓票、見吓人咁，出到580萬元都唔賣。」及後有買家想睇樓亦遭拒絕。

英脫歐料促樓市轉角

中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，英國脫歐公投後，環球貨幣匯價波動，對本港樓市而言，反現「驚喜」轉角，買「磚頭」相對有保證的心態重現；加上憧憬美國不加息，息口持續低企，令買家加快步伐入市，形成近日買賣雙方的反常現象。

不過，主要二手屋苑近日成交屬一般，新界區屋苑表現淡靜，九龍區市況較平穩，紅磡及將軍澳等近兩日都只有錄5宗買賣。另荔枝角美孚新邨亦錄成交。