十大屋苑上半月乾升

綜合市場資料，十大屋苑本月上半月錄約90餘宗買賣，按月跌11%，當中7個屋苑交投回落，跌幅介乎22.2至46.4%，嘉湖山莊跌幅最多達46.4%。中原馬斯力稱，缺盤下嘉湖山莊樓價續升，買家減慢入市步伐，現時兩房戶入場費約350萬元起。

鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨、將軍澳新都城及茶果嶺麗港城，交投量按月均跌逾30%；鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園因受惠鐵路效應，上半月交投急升2.5倍及1.33倍。

8個樓價指數齊上升

交投回落，主因樓價升勢明顯，資料顯示，十大屋苑中，有7個平均實用呎價較上月升1.2至3.4%，鰂魚涌太古城平均實用呎價期內升3.4%至約1.5萬元。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數按周亦升0.77%至129.84%，升幅屬11周新高；而城市大型屋苑領先指數及港島樓價指數同創19周新高。而8大樓價指數齊升，為19周首見。

逸峯開放式320萬破頂

個別地區交投亦回落，但再錄新高價。中原稱，沙田市中心屋苑上半月僅錄4宗買賣。美聯稱，同區好運中心榆林閣中層F室售418萬元，實用呎價12,515元創今年新高。世紀21奇豐稱，沙田第一城現時即使連租約放盤入場費，亦由368萬元起。

美聯稱，粉嶺逸峯1座低層開放式戶剛售320萬元，實用呎價12,167元，創同類新高。中原稱，北角海峰園崇峰閣中層C室，放盤一日獲多客爭購，售868萬元。

消息表示，將軍澳豪庭銀主盤減100萬元，以1,100萬元沽出；馬鞍山海典灣2座銀主盤傳售925萬元，據悉，上址早前曾獲承接、但未能完成交易。另外，長沙灣昇悅居5座中層戶上月底售638萬元，後遭買家撻訂，再以645萬元重售。